Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Frei ab 01.10.2022

=

Objektnummer

1024

=

Beschreibung

Die freistehende Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit netten Nachbarn. Die Wohnlage bietet Familien mit Kindern ein Verkehrarmes, gewachsenes Wohnumfeld mit netten Nachbarn. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Wiehl, Reichshof oder Gummersbach in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung zur A4 Köln/Olpe ist ca. 10-15 Minuten entfernt.

Das 1956 als klassisches Siedlungshaus massiv errichtete Wohnhaus, ist durch die fortlaufend durchgeführten Instandhaltungen und Modernisierungen in einem gepflegen Zustand. Dies zeigt sich unter anderem an der Doppelverglasung, an der Badausstattung sowie an den elektrischen Leitungen. Durch die Verlegung einer Gaszuleitung wurde die Ölheizung durch eine neue Gasheizung (Buderus) in 2018 ersetzt. Die Böden sind mit Fliesen, und Teppichen ausgelegt. Im Erdgeschoss befinden sich neben Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Schlafzimmer, sowie ein Gäste- Duschbad. Die gelunge Raumaufteilung setzt sich im Dachgeschoss des Hauses fort. 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein separates WC bieten einer Familie mit Kindern genügend Platz. Eine Terrasse sowie ein zusätzlich angelegter Freisitz bietet einen Blick in den herrlichen Garten mit altem Obstbaumbestand. Die Immobilie ist voll unterkellert mit 3 Kelleräumen und der Waschküche. Eine Garage mit angebautem Schuppen runden dieses Angebot ab. Die Immobilie war durchgehend vermietet und wird jetzt zum 01.10.2022 bezugsfrei. Der Energieausweis ist in Bearbeitung

=

Objektart

freistehendes Einfamilienhaus

=

Adresse

51580 Reichshof- Hunsheim

=

Kaufpreis

299.000,- Euro

=

Courtage

2,38%

=

Wohnfläche

ca. 110 m²

=

Nutzfläche

ca. 60 m²

=

Grundstücksgröße

ca. 1098 m²

=

Baujahr

1956

=

Bauweise

massiv

=

Zimmer

5 Zi.+ Esszimmer,Küche, Diele, Tageslichtbad, Gästebad, sep. WC

=

Badezimmer

1

=

Gäste-WC

2

=

Terrasse / Balkon

1 Terrasse, 1 Freisitz

=

Stellplätze / Garage

ja , 1 Garage, 1 Schuppen

=

Garten

ja mit altem Obstbaumbestand

=

Heizungsart

Gaszentralheizung Bj. 2018

Leben ist Veränderung. Wohnen auch.

Sind Sie auf der Suche nach einem Miet- oder Kaufobjekt?