Haus in Köln-Esch

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Das Haus befindet sich in einer ruhiger Seitenstraße in Köln-Esch. Die Stadtrandlage von Köln ist durch die ländliche Prägung mit dem Escher-See als Ausflugsziel und die Erschließung mit Wander-und Fahrradwegen, als Wohngegend sehr beliebt. Auch die Nachbarschaft, mit gewachsenem Wohnumfeld, und alteinge- sessenen Familien, trägt dazu bei. Die Kölner City erreicht man über die Stadtautobahn in 15 Fahrminuten. Kindertagesstätte, Waldorfkindergarten und Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in Esch zu Fuß erreichbar.

Diese Immobilienangebot bietet Platz für die große Familie. Ausgestattet ist es mit doppelverglasten Kunststoffrahmenfenstern in allen drei Etagen. Der große Wohn- Essbereich im Erdgeschoss, ist mit eine Schiebetür zur Terrasse hin gestaltet. Die in 2009 neu eingebaute “ Buderus“- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, ist im Kellergeschoss installiert. Zusätzlich, könnte ein im Wohnzimmer eingebauter Kaminofen, noch Behaglichkeit schaffen. Die Terrasse und eine Loggia, sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen schönen Blick in die Nachbargärten. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppichböden ausgelegt. Im EG befinden sich neben Diele, Küche und Wohnessbereich noch ein Gäste- WC. Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad optimal aufgeteilt. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einer Einliegerwohnung mit Kochnische, Wohnzimmer, Loggia und einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zusätzlichen Wohnraum. Der verwunschene Garten kann mit einem Grundschnitt wieder zu einem Schmuckstück werden, indem Kinder wunderbar spielen können. Der Vorgarten wurde pflegeleicht mit Kies gestaltet. Die Immobilie ist komplett unterkellert mit Platz für Vorräte, Waschmaschiene und Trockner sowie einem großen Hobbyraum. Abgerundet wird diese Angebot durch eine Duplex- Garage. Der Energieverbrauch liegt bei 159,9 kWh inkl. Warmwasser. Effiziensklasse E. Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.