Eigentumswohnung für Kapitalanleger

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Objektnummer

3036

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Beschreibung

Diese Wohnanlage wurde in 1976 massiv, mit mehreren Wohneinheiten, errichtet. Diese Wohnung liegt im obersten Bereich der Wohnanlage. Durch die Bauweise mit versetzten Ebenen verfügt jede Wohnung, in diesem Komplex, über einen separaten Eingang. Die Böden dieser Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Eine kleine, in`s Wohnzimmer intergrierte Kochnische, steht der jetzigen Mieterin zur Verfügung. Die großzügige Dachterrasse bietet eine herrliche Fernsicht über die Dächer von Wiehl. Ein Abstellraum auf dieser Terrasse ersetzt einen Kellerraum. Ein Schlafzimmer sowie ein innenliegender Abstellraum gehören zu diesem durchdachten Grundriss. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad erleichtert den Alltag. Eine schnelle Internetverbindung ist vorhanden. Durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage in 2006, beläuft sich der Energieverbrauch des Gebäudes auf 166,00kWh(m².a). Die Wohnung ist zur Zeit für einen Mietzins von 260,00 € + NK+ 40,00 € Garage, vermietet. Das Hausgeld, inkl. aller Verbräuche die mit dem Mieter in den Nebenkosten abzurechnen sind, inkl. Instandhaltungsrücklage beläuft sich zur Zeit auf monatl. 237,00 € zzgl. Grundsteuer. Die Wohnung wird nur an Kapitalanleger verkauft.

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Objektart

Eigentumswohnung

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Adresse

51674 Wiehl

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Kaufpreis

75.000,- Euro

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Courtage

2,97%

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Wohnfläche

ca. 39,27 m²

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Nutzfläche

ca. 5 m²

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Grundstücksgröße

Anteilig

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Baujahr

1976

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Bauweise

massiv

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Zimmer

2 Zi. Kochnische, Diele, Bad, Abstellraum

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Badezimmer

Tageslichtbad m. Badewanne

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Gäste-WC

0

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Terrasse / Balkon

Dachterrasse mit Fernsicht

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Stellplätze / Garage

1 Garage

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Garten

0

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Heizungsart

Gaszentralheizung

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